Acasă » Articole cu eticheta "Immoeast"
Immofinanz: Big boys don’t sell
Restructurarea gigantului imobiliar Immofinanz s-a încheiat odată cu înghiţirea (pe care unii o numesc frumos fuziune) Immoeast, entitate prin care erau achiziţionate şi manageriate proprietăţi şi proiecte imobiliare în zona de Centru şi Est a Europei. Cu active estimate la 8,3 miliarde de euro, colosului austriac îi este relativ greu, din cauza oscilaţiilor din piaţă, să-şi evalueze valoarea exactă a proprietăţilor pentru anul acesta, dar ştie una şi bună. Chestionat de BC în legătură cu intenţia de vânzare a unor proiecte sau proprietăţi de pe piaţa românească, Manfred Wiltschnigg, MRICS, membru al… Exemplul Immofinanz. Cu datorii de 1,5 miliarde de euro, CA Immo preia CA Immo International
Veniturile din chirii ale fondului de investiţii austriac CA Immo au scăzut cu 7,6% în primul trimestru din 2010 la 41,7 milioane de euro, faţă de 45, 2 milioane de euro în aceeaşi perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, câştigurile înainte de dobânzi şi taxe (EBIT) ale austriecilor au crescut, pierderile de 16,9 milioane de euro din T1 2009, fiind înlocuite cu venituri de 21,5 milioane de euro anul acesta, dar datoriile au ajuns la 1,5 miliarde de euro, aproape jumătate din valoarea proprietăţilor deţinute. Compania de investiţii intenţionează să preia controlul total al copilului mai mic CA Immo International,… Colliers a evaluat proprietăţi de cinci miliarde de euro
Consultantul imobiliar Colliers Internaţional a evaluat, anul trecut, proprietăţi de cinci miliarde de euro, sumă care cuprinde atât valori de piaţă ale clădirilor existente, cât şi valori de piaţă ale terenurilor. „Ca şi in 2008, clienţii vechi ai departamentului au avut cea mai mare pondere atât în numărul de rapoarte efectuate – aproximativ 75%, cât şi în totalul valorii proprietăţilor evaluate în 2009, de peste 85%“, afirmă Laurenţiu Lazăr, managerul departamentului de evaluări din cadrul Colliers International. „Am rămas concentraţi pe formarea profesională şi specializarea evaluatorilor…Europa imobiliară începe să-şi revină. România mai aşteaptă (II)
Avalanşa de malluri anunţate în 2007, peste 100, ar fi transformat România (dacă erau puse pe piaţă) într-o mare vitrină, cu de toate la vânzare, dar cu clienţi din ce în ce mai puţini. După ce în 2008 au fost livraţi pe piaţă 750.000 mp de spaţii comerciale, anul acesta suprafaţa va fi de circa 150.000 mp, cu vârful Sun Plaza (80.000 mp, în Bucureşti), iar la anul spun analiştii Cushman & Wakefield vor fi livraţi alţi 130.000 mp. În total, în intervalul 2009-2011 suprafaţa disponibilă va creşte cu 580.000 mp, reprezentând circa 77% din oferta anului 2008. Motivul dereglării pieţei e bine cunoscut,…Crash, Boom, Bang!
România rămâne cea mai delicată piaţă majoră pentru Immoeast, se spune în cel mai recent raport financiar al investitorului austriac, care a fuzionat la începutul anului cu firma mamă, Immofinanz. . Chiar şi aşa, restructurarea fondului, demarată în 2008, a avut succes şi Immoeast este performera companiilor prezente pe piaţa românească, cu un EBIT de 307,7 milioane de euro, între mai 2009 şi ianuarie 2010, faţă de catastrofala pierdere de 2,2 miliarde de euro din intervalul mai 2008-ianuarie 2009. De partea cealaltă a gardului stă GTC, dezvoltatorul înregistrat în Polonia şi controlat de grupul israelian… O fuziune de 15 miliarde de euro
Decizia de fuziune a fondului de investiţii austriac Immoeast, cel mai mare investitor imobiliar de pe piaţa românească, cu Immofinanz principalul său acţionar (54,4%) a fost luată încă de la finalul anului trecut şi face parte din restructurarea decisă de board după deprecierea masivă a activelor cauzată de criză (peste două miliarde de euro în anul fiscal 2008-2009). În România s-a investit prea mult, spunea anul trecut în septembrie, CFO-ul Eduard Zehedner. Soluţia găsită? Vindem din active. Până să vândă, însă, Immoeast a cumpărat, devenind, pentru 20 de milioane de euro, unic deţinător al participaţiilor…Acţionarii Immofinanz au spus Da!
Majoritatea acţionarilor Immofinanz (99,9%) au aprobat în şedinţa de ieri fuziunea fondului de investiţii cu Immoeast - unde Immofinanz deţinea deja aproape 55% din acţiuni – vehicul creat în 1999 de ex CEO-ul Karl Petricovics, în vederea achiziţionării de active imobiliare ţările din Estul Europei. Odată cu fuziunea acţionarii au aprobat şi o majorare de capital cu 589 milioane de euro, destinată acţionarilor Immoeast care vor primi trei acţiuni Immofinanz pentru una a Immoeast. Mâine se aşteaptă şi răspunsul acţionarilor Immoeast, care se vor întâlni pentru a decide aprobarea sau respingerea…Fuziunea Immoeast/Immofinanz se decide în ianuarie
Aşa după cum spuneam la sfârşitul lui noiembrie s-a vorbit despre fuziunea dintre fondul de investiţii Immofinanz şi nepotul său Immoeast, creat pentru investiţiile din Europa Centrală şi de Est. Mediafax scrie azi, la 20 de zile după BC că preluarea se va face prin intermediul unei majorări de capital de 589 de milioane de euro şi al unui schimb de acţiuni. Operatiunea va genera, potrivit oficialilor Immofinanz, reduceri de costuri, va simplifica viitoarele infuzii de capital la Immoeast şi se va aplica retroactiv din 30 aprilie, dacă va obţine aprobarea acţionarilor ambelor companii în cadrul întrunirilor…Asher Lax: Preşedintele e un tip deştept, dar piroman
Are 60 de ani şi nu-i arată. Evreu născut în România, a plecat din ţară în anii ’60 şi s-a întors ca mulţi dintre conaţionalii lui să facă afaceri aici. A făcut comerţ cu zeci de mii de tone de grâu şi acum face parte dintr-o tagmă hulită de români. Vinde apartamente. Mai departe vedem ce crede Asher Lax, şeful de marketing şi vânzări al dezvoltatorului Adama despre România şi politica de business de aici. Aţi plecat prin anii ’60. De ce? A fost greu? Asher Lax: Nu. În perioada aia încă se pleca relativ uşor, mai ales dacă erai evreu. Eu m-am născut în Baia Mare şi de acolo am părăsit România.… Un fel de aspirina săracului. Immoeast se aruncă în braţele Immofinanz
„The restructuring and reorganization of the Immofinanz Group are following a clear strategy and are systematically and vigorously pursued by the management. The aims of these measures are consolidation and the optimization of cash flow and revenues“, cam aşa începe ultimul comunicat de presă al investitorului austriac, care spune că încearcă să-şi optimizeze consolidarea şi optimizarea veniturilor şi cash-flow-ului. Interesant din această poveste este însă deznodământul. Immoeast, cel mai mare investitor de pe piaţa imobiliară românească (portofoliu de 750 de milioane de euro, potrivit prezentării companiei de… Mişcări de trupe la Trigranit
După ce CEO-ul Trigranit, Llorant Varga, a fost înlocuit, recent, cu Arpad Torok (fostul chief leasing officer), iar preşedinte al consiliului director a fost numit Sandor Nyul, voci din piaţa imobiliară susţin că şi Sandor Demjan, preşedintele gigantului imobiliar şi cel care l-a lansat în 1999 în Ungaria, va părăsi funcţia pe care o deţine în cadrul companiei. Surse din interior ne spun că „si în cazul în care domnul Demjan va decide să nu mai fie preşedintele grupului de dezvoltare, acesta va rămâne cu siguranţă în cadrul acţionariatului Trigranit”. Sandor Demjan deţine pachetul majoritar de acţiuni… 