Investitorii în active imobiliare par a reveni timid pe pieţele din Centrul şi Estul Europei (CEE) şi tatonează proiectele de calitate de pe pieţele estice, crede Tomasz Trzóslo, şeful diviziei CEE capital markets a Jones Lang LaSalle.

„Momentan, activitatea investiţională şi preinvestiţională a demarat în special în Polonia şi Cehia, iar Slovacia, Ungaria şi România sunt următoarele pe listă“, afirmă Trzóslo în Property EU.

Majoritatea investitorilor sunt fondurile germane, precum: Deka, Commerz Real, Union Investment şi RREEF (implicat în 2008 în cea mai mare tranzacţie imobiliară din România, achiziţionarea pentru 340 milioane euro a proiectului Upgorund din Pipera), dar şi investitori speculativi care încearcă să profite de yield-urile încă foarte mari din pieţele est-europene.

„Cele mai căutate rămân clădirile office, graţie dimensiunilor mai mici faţă de centrele comerciale (n.red. – şi de aici un preţ mai scăzut). Pe de altă parte cel mai mult par a suferi centrele logistice şi industriale (n.red. – din cauza scăderii producţiei şi a consumului)“, conchide Tomasz Trzóslo.

Pe piaţa internă sunt prezente şi grupuri de investitori autohtoni, care potrivit afirmaţiilor consultanţilor imobiliari, caută yield-uri de 14%, oferte greu de găsit în cazul unor proiecte amplasate în zone cu potenţial, care au chiriaşi şi cash-flow.